保障房是什么意思_保障房是什么意思啊

2024-05-07 19:53:26

保障房是什么意思_保障房是什么意思啊

下面，我将用我自己的方式来解释保障房是什么意思的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下保障房是什么意思的话题。

1.保障性住房是什么意思究竟是什么

2.保障房和公租房有什么区别

3.保障性住房是什么意思

4.保障房是什么

5.保障房是什么房

保障房是什么意思_保障房是什么意思啊

保障性住房是什么意思究竟是什么

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。

保障房和公租房有什么区别

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障房的性质其实跟商品房是相对应的，这种房它也是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，它的价格和标准都是受限定的，只有符合条件的困难家庭和单身居民才可以申请出租或者出售的住房，我国也在大力度的加强保障性住房的建设，改善了人们的居住条件。

保障房对于当今社会中一些中低收入的人可以说一种很好的帮助，国家出了这种住房以后，很多人对国家更加的崇敬，觉得真的是为人民着想。

购买保障安置房的注意事项

1、上市时间限制：

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

2、安置房交易时间长风险大：

安置房价格，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转给出价高的购房者。

3、房屋质量问题：

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、房产证问题：

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

保障性住房是什么意思

1、定义不同：

保障房是保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

公租房是公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

2、对象不同：

公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和务工人员。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。而廉租房则针对的是当地常住户口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同：

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。公租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

公租房申请条件有哪些

1、具有本市城镇常住户口，或持有《市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限。

2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。

3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。

4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。

考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区(县)根据上述基本条件，可结合本区(县)经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。

保障房是什么

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。保障性住房只提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定。

法律依据：《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》

二、现行城镇住房保障的基本政策

经过几年的探索和实践，我国基本形成了市场供给与政府保障相结合、以市场供给为主的城镇住房政策框架，初步建立了住房保障制度。

（一）城镇保障性住房的种类。

住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置型保障房。租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房；购置型保障房有经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。

1.廉租住房。由公共财政出资建设，以低廉的租金面向城镇低收入住房困难家庭配租。建筑面积控制在50平方米以内。2.公共租赁住房。由公共财政投资或企业和其他机构投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。各地根据需要，可建设成套住房，也可建设宿舍型住房。适应这一群体的特征和住房需求，建筑面积以40平方米左右的小户型为主。租赁关系稳定，租金略低于市场租金。3.棚户区改造安置住房。城市和国有工矿（含煤矿）、林区棚户区改造由政府适当补助，企业和个人也出部分资金进行建设。垦区危房改造由政府适当补助，个人出资建设。4.经济适用住房。由政府提供政策支持，主要由企业投资建设，面向有一定支付能力的城镇低收入住房困难家庭配售。建筑面积控制在60平方米以内。购买后不满5年，不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价、考虑折旧等因素回购；购买后满5年，可以转让，但要按规定交纳增值收益（具体由地方规定），并规定在同等条件下政府优先回购。5.限价商品住房。这项政策在房价较高的城市实行，面向中低收入无房或住房困难家庭供应，建筑面积一般在90平方米以内。各有关城市都规定了购买条件、上市交易的条件和上市交易的收益调节办法。在进行实物住房保障的同时，也对城镇部分低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，支持他们在市场上租赁住房。

保障房是什么房

保障房是什么

所谓的保障房，就是指政府为低收入群体提供的一种住房，这种房子有一定的标准，有一定的价格，也有一定的租金。总体上包括：廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向安置房。这一类住宅与完全以市场为基础的商品住宅不同。所谓的保障房，就是指政府为低收入群体建造的一种住房，这种住房的办理过程比较繁琐，需要提供相应的证件，才能享受到保障房的一些福利。

廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等手段，解决低收入家庭的住房问题。公共租赁住房是指由国家或政府为满足特定需求的人群提供的经济适用房。“经济适用房”是指由政府为城镇低收入家庭提供一定的政策支持，并限制其面积和销售价格，以保证其供应的政策性住房。

限价商品房是指在公共土地上建设的、限定销售价格、面积、销售目标的住房，是一种具有保障性质的商品房。“经济适用房”是指由政府以划拨的形式向社会供应土地，并免除各类行政、行政、事业、财政等方面的费用，并以政府定价向有能力的低收入家庭购买。这些收入较低的家庭，有一定的经济能力，或有能力支付，而购买者的财产是有限的。

“保障性住房”与“以市场为基础”的住宅不同，“廉租房”和“政策性租赁”只能“住而不卖”。而买得起的房子，必须要有五年以上的产权证书，五年之后，政府会优先购买，而政府不能回购的，就必须先缴纳相应的土地，然后再进行市场交易。

保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房分为哪几种?

保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

保障性住房申请流程是什么?

1、保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。未经相关程序不得擅自改变分配对象和轮候次序。

2、申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处(镇人民政府)，同时在社区公示申请人名单。