精准到可怕的2023楼市预言_精准到可怕的2023楼市预言晋城

精准到可怕的2023楼市预言_精准到可怕的2023楼市预言晋城

       我非常愿意为大家解答关于精准到可怕的2023楼市预言的问题。这个问题集合包含了一些复杂而有趣的问题，我将尽力给出简明扼要的答案，并提供进一步的阅读材料供大家深入研究。

1.楼市现状楼市发展新时代已经到来

2.李嘉诚再次“神预言”，曹德旺一语中的，未来5年房价会怎样？

3.这10个城市房价即将下跌 如何精准省百万？

4.马云新预言房价要大涨

5.卖房的人越来越多,接盘侠却找不到了,2023年楼市还有希望吗?

楼市现状楼市发展新时代已经到来

       最近一段时间大家都在说关于楼市发展的话题，感觉今年楼市的风向与以往有所不同，国家调控力度的不断加强彻底打破了过往越调控越涨价的规律，现如今想要通过抄底炒楼已经行不通了，2018楼市的种种迹象表明楼市新时代已经到来。

       在今年初国家统计局发布了我国70个大中城市房价数据，其中15个热点城市新房价格保持平稳，而11个热点城市出现了32个月以来的首次下降。数据显示，一开年房价上涨过快的势头得到有效抑制，房地产调控政策取得了预期效果，这为今年的楼市调控开了一个好头。

       在，各地为了落实“房住不炒”的定位，多措并举因城施策，房地产调控持续发酵，使得热点城市房价上涨过快的局面得到控制。可以预见，今年的房地产市场依旧会保持平稳，同时国家加大宏观调控的精准性，因城施策、分类调控，分清中央和地方事权，实行差别化调控，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。

       随着经济水平的不断提高，人民生活水平不断提高，对物质文化生活提出了更高品质的要求。目前我国住房市场发展仍然存在不均衡不充分之处，刚需住房的需求并未得到满足，住房需求市场依然庞大。未来我国会加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足不同层次的居民住房需求，建立健全房地产调控的长效机制。

       今年我国将大力发展发展租赁市场，以解决更多人的住房问题，获得更好的居住体验，这也是是未来楼市调控的一个重要工作。租赁住房的大力发展能够更好的体现“房住不炒”的定位。

       未来随着“租售并举”制度的建立与完善，农村集体土地作为建设用地进入市场等一系列政策的实施，我国的房地产市场将逐渐向多元化转变。土地成本的降低，国有土地、集体建设用地及宅基地上租赁住房供应的不断增加，住房市场供求关系逐步平衡，房价回归理性。

       可以预见将是中国房地产历史发展上具有重要意义的一年，随着国家调控长效机制的建立，对未来房地产市场的发展起到指导性作用，楼市发展的新时代已经到来。

李嘉诚再次“神预言”，曹德旺一语中的，未来5年房价会怎样？

       

       

        2023一开年，密集的楼市利好纷纷砸来，不少人都对楼市复苏回暖充满信心。刚刚又有好消息！

        近日，江苏重要一号文发布 ，其中，涉及房产税、税费、政策、金融及房地产相关 的重要内容，传递出：稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心的大方向 ！

       

        与此同时，六安开年以来也发布重磅新政，2023年多个重大项目建设，交通、文旅、商业等 各方面都将取得更大突破 ！2023，六安稳了！

        01

        江苏省政府发文：促进房地产市场平稳健康发展

        关于推动经济运行，率先整体好转的若干政策措施，其中包括有房地产税、税费、政策、金融及房地产相关内容。

        一号文的内容，传递出：稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心的大方向。

        （1）持续加大财税支持力度。 对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游、零售、仓储行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2023年上半年房产税 、城镇土地使用税。

        对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税 。

       

        （2）房地产方面： 因城施策 用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支 持刚性和改善性购房需求 ，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。

        支持房地产业合理融资需求 ，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。

        指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金 ，促进房地产企业加快资金回笼。

       

        （3）其他方面， 包括：强化金融对实体经济的支持、加大援企稳岗力度、帮助企业减轻负担、降低物流成本、着力恢复和提振消费、积极扩大有效投资、促进外贸外资稳中提质、大力支持防疫药品器械生产研发、着力提升医疗保障能力、优化提升政府服务。

        小规模企业，暂免征收2023年上半年房产税；因城施策用足用好；限购、土地政策无锡自己定；大力支持刚需、改善；支持房地产合理融资；“保交付”前提下，合理释放监管额度内的资金......

        可以说拳拳到肉，直击经济痛点！

       

        02

        六安出台楼市新政，利好买房人

        不难发现，整个2022年至今，政策主旋律都在“放松”。据不完全统计，过去一年超过200个城市进行了超过500次的政策放松。

        再加上，年初央行、银保监会发文，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，“因城施策”，房贷利率自主权下放到城市手中……

       

        去年下半年开始，六安陆续发布一系列政策，支持楼市。

        前一阵更是发布重磅新政，1月1日六安住建局等8部门下发了《六安市住房和城乡建设局等八部门关于印发关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》 。

       

        0 1

        落实企业帮扶

        ·调整土地出让金付款方式：竞买保证金下调 至起始价的20%、1个月内缴至出让价的50%、剩余6个月交清；

        ·缓交城市基础设施配套费：不超过6个月；

        ·优化综合查验备案制度：允许分期建设 、分期查验 、分期交付 ；

        0 2

        支持合理住房需求

        ·“二孩”“三孩”家庭契税补贴：含144 ㎡ 及以下，商品住宅及公寓，契税补贴50% ；

        ·多样化回迁安置：货币化安置、发放购房券；

        ·积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金；

        ·提高公积金最低贷款额度：单职工最低可贷36万 ，双职工最低可贷48万；

        · 提高住房公积金使用效率：购房可提取公积金支付首付 ；

        ·推行公积金贷款“带押过户” ：无需提前还款解押，直接过户；

        0 3

        完善房地产市场金融服务

        ·鼓励采取银行保函置换预售监管资金；

        ·贯彻落实金融十六条政策。

        从目前市场来看，买房窗口期已经到了，各项政策频出，利好信息不断，楼市筑底已经完成，接下来就等待看看会不会触底反弹了。

       

        03

        交通、文旅、教育、商业利好不断，

        2023六安冲刺经济之城

        2023年六安多个重大项目建设，交通、文旅、教育、医疗等各方面都将取得更大突破，值得关注：

        1、 2023年六安重点商业项目

        罍街，锦成里、旭辉中心、奥特莱斯星河CoCo city、等一大批中心商圈要加速建成；

       

        2、 六安重点交通项目

        六安北站、合六市域铁路，城市快速路3条城际、5条市域线、3条地铁都在计划之列。

       

        3、 重点教育项目

        皖西学院扩建、安徽警官学院、国防科技学院新校区、安徽信息学院新校区等要落户六安新城、二中凤凰河校区、皋城中学南山校区等一大批学校要建。

       

        4、 重点工程建设

        共建合六（金安）市际合作园区、规划建设“六松产业园”、六安8个省级以上开发区与合肥、沪苏浙等地开展园区结对共建！

       

        2022年六安经济已经突破2000亿大关，2023年，在疫情放开之后，经济会迎来大发展，楼市也要迎来回暖。

        据不完统计，目前六安共有恒生悦湖山苑、苏盛印象湖畔、中丞黄金时代、帝景公园世纪几家纯新盘等待上市；

        对于改善家庭来说，选择机会比较多，开发商也将加剧内卷，致力于产品力的提升， 为买房人带来更好的人居产品。

        六安第一楼市综合整理。

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这10个城市房价即将下跌 如何精准省百万？

       高房价刺激了每个刚需家庭的神经，虽然说刚需者队对于房价高低“无所谓”，但是现在有很多人为了买房，而背负一身债务，这也让没买房的人开始担忧起来，索性继续保持观望。其实，刚需者买房子也需要考虑房子的价格。如果多年以后，房价和自己当初买的差不多，拿自己早些时候买的房子还能保值，如果房价上涨，房子就升值了。但如果房价下降的话，那自己的房产也会缩水。

       因此，未来房价走势与每个人的切身利益息息相关。很多房地产专家认为，房价、长期发展、中期人口、短期政策，仍然有一定的道理，但对于普通老百姓来说，其实并没有很好地把握房价的走向，我们也没有着眼于长期。看看五年后，如果你现在买房，五年后，房子会升值还是贬值？然而，对于这个问题，李嘉诚给出了答案，只说了三个字。

       李嘉诚一直对房地产有前瞻性的看法。他认为，尽管中国内地和香港的房价近年来一直居高不下，但未来5年，房价将面临一场“大风暴”。所谓的“大风暴”在这里指的是房地产市场将经历巨大的变化，尽管当前房价仍然居高不下，但五年后，房价可能会保持稳定甚至回落。事实上，李嘉诚的观点并不是空穴来风，从房地产市场的现状看，有三个理由支持李嘉诚的观点。

       首先，国家做出了很大的努力来规范房地产市场。在过去的7月份，它经历了40多次监管。这也是为了彻底抑制房价，并确定“房住不炒”的定位。在国家大力综合调控下，房价上涨速度自然会放缓。然而，调控的目的是为了稳定房价，所以很多人买不起房子，没有住房需求的支持，市场也无法保持繁荣。

       其次，一些城市正在推广共有产权住房。为了应对不断上涨的房价，增加房地产用地供应的呼声也越来越高。因此，相关规定指出，大量的集体土地不能用于房地产开发，而是作为建设普通产权住房的土地，而这些房屋。资源只能出租，不能出售，所以随着住房这一性质的普及，更多的城市将在未来五年内纳入，将区分对商品房的需求。

       最后，房地产税立法稳步推进。虽然房地产税一直被认为是抑制高房价的一种长期机制，但房地产税尚未明确宣布。然而，未来征收房产税将是大势所趋，但这只是时间问题。在未来的五年里，我相信房地产税将会和大家见面，那时，可能会出现多套房集体销售的现象。玻璃大王曹德旺曾预言：尽快卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去！

       综上所述，在未来五年中，房地产将大洗牌，房价上涨的可能性将会减小，刚需者也可以安心了，房子将重归住房属性，“只涨不跌”已成过去。李嘉诚又一“神预言”，道出了未来五年的房价，而曹德旺也一语中的。对此，您怎么看？

马云新预言房价要大涨

       前阵写到楼市正式进入下行通道。买不起房的同学们终于可以稍微松口气了。

       首当其冲的依然是一线城市北上深，根据最新数据，北京5月份二手房成交均价下滑2.4%，北京外围区域最大跌幅高达20%——这已经是暴跌了！

       相比之下，深圳的新建商品住宅成交价，则已经连续跌了8个月。而菜鸡自己天天关心的上海二手房，虽然挂牌价还没怎么降，但是房东已经愿意认真听你砍价了。

       一直在观望的财迷们，是不是手痒痒准备买房了？

       不要捉急，这才是楼市盘整的第一回合。接下来，恐怕还有些城市要暴跌，但暴跌肯定不是在北上深的核心地段，而是前阵基本面一般，却被炒上天的一些区域。

       是的，有些热门的二线城市也已经开始降了，那么有没有可能知道哪些城市会大幅度降价，然后进去抄底呢？

       嘿嘿，还真有，而且这个底部的信号，比股市会更容易判断。菜鸡研究了一圈数据，大约可以告诉大家，还有10座城市，房价将在3个月内下跌。

       考虑到房产是家庭最大宗的投资，如果能判断底部再出手，省个百八十万是完全有可能的。虽然房子依然很贵，但毕竟还是刚需，真能抄到底的话，还是要含着眼泪围笑的……

       大家只需要关注两点：

       第一，关注下哪些城市的房价涨幅已经收窄到了1%之内，那基本意味房价已经到了强弩之末，见顶了！

       第二，如果见顶的城市，还遇到地方政府的强力调控，比如“限售”。那就意味着这座城市的房价要大跌了。

       同时满足这两个条件的，菜鸡理了一下，起码有这10座城市——

       数据来源：国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况

       为什么菜鸡敢这么笃定，而且预测能落到具体城市上？都是因为今年出的全新的调控政策——限售。

       限售的意思是，在你拿到房产证之后的一段时间里，比如2-3年，或者5-10年，不允许卖房。这等于是政府强行关闭了房产交易市场。

       如此一来，投机客只能做鸟兽散了，毕竟要把大笔资金锁在未来几年都无法流通的楼市里，那是一件很傻的事情……

       以上这10座城市，都是近一年来房价上涨的热门城市，一旦投资需求被抽干，房价必然从狂热回归到理性。

       如果城市某些区域本身的基本面一般，那么暴跌也不是没有可能。

       除了上述10个城市之外，我们也把所有的限售城市，根据限售政策的严格程度，做了一个排列。接下来，这些城市都会面临着房价下跌的威胁。

       整理：公众号小小财技（caiji555）

       限售城市的房价回归，将是楼市普遍下跌的第二个阶段。那么家在上述城市的朋友们，可以先认真研判一下形势。

       投资客，这时候就别再去盲目凑热闹了，自住刚需，大家可以坐等下跌，好好砍价……

       如果你的城市不在限售之列，那么房价要等到啥时候才下跌呢。别急，这里面也是有信号的。

       这个信号就不是限售，而是限贷了。大家可以根据银行房贷政策的严格程度，来判断接下来各地楼市房价下跌的次序。

       这个房价下跌的接力棒，大约是这么一个顺序——

       一线城市→二线热点城市+一线周边的三线卫星城→二线非热点城市+强三线城市→普通三线城市。

       看看你所在的城市在什么等级上，就可以对号入座。

       当然，大家也别对房价的跌幅有太高的预期。

       就拿那10个限售城市来说，这些城市从经济增长潜力、人口净流入等指标上来看，房价长期恐怕也还是要涨的。

       所以还是那句话，投资客这个点就别进场了；而刚需房用户，还是早点上车。

       如果要再预言一下楼市的底部，那么菜鸡以前提过，你可以观察所在城市的两大信号——

       第一，是否政府已经在逐步放开购房资格；第二，是否正在松绑房贷政策。

       这两个信号，现在都还远。因为毕竟还是要等楼市先降一会儿再说，等降到一定程度，政府觉得差不多了，才会解冻楼市。

       而这些政策，根据菜鸡的经验，一开始也只会先隐晦的试探。比如并不会一开始就大张旗鼓的放松信贷政策，而是银行内部可以悄悄给出优惠的房贷利率，那时候，楼市就探底了。

       总而言之，现在有钱的是大爷，大家可以耐心等等。如果这些城市暂时没有买房资格，那就踏实攒首付的钱，好好理财。从今年到明年，理财的收益应该很容易跑赢房价。

       房价在降，你的钱在增值。这一进一出，对个人财富的影响恐怕是百万级的，大家一定要认真对待。

       （以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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卖房的人越来越多,接盘侠却找不到了,2023年楼市还有希望吗?

       房价走势一直以来都是很多朋友极为关注的话题，特别是现在刚需市民越来越多，早前马云说未来房价如葱的观点曾引发热议，但是最近却有消息传出，马云新预言房价要大涨，马云改口房价怎么回事呢?

马云新预言房价要大涨

       即使现在的房价已经得到了很好的控制，但是大部分楼市房价都是处于高位。近日，还有消息称，马云改口房价，以前马云预言未来房价如葱，现在马云新预言房价要大涨，究竟是怎么回事呢?

       马云表示，现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍。早在此前，马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注，而相较于此前的言论，马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。

       马云改口楼市，称未来房价暴涨七倍，但是马云此次的观点也并不是没有依据的。首先，我国目前人口基数大，而在如今的政策下，未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题，买的人多了，房价上涨也就成了必然。

       其次，我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。

马云改口房价怎么回事

       中国成功者精英洞察先机的企业福尔摩斯、预言家马云不炒房，说出了未来“房价如葱”的四字神预言。马云说了这句话之后，房价一直在高唱，但是中国楼市又迎来了一个小高潮，房价依然在上涨。被很多人嘲笑，对首富来说，买房子还是像买葱一样。

       目前持续下行的楼市似乎正在验证这一点。特别是今年鹤岗、玉门、石嘴山等城市出现了类似白菜价的房子。但是，继“房价如葱”之后，今年某论坛活动中，马云突然对未来房地产市场有了新的“预言”，明年房价将高位解体!

       很多人在卖房子，但是已经晚了。与两年前相比，必须购买的人没有明显增加，购买者也越来越合理，一天会有多少人来购买呢?将来经由实体经济是首要的，毕竟实体经济才是国家的根本。

       马云新预言房价要大涨，马云改口房价怎么回事，相关内容就为大家介绍到这里了。

       2023年楼市的情况较为复杂，既有挑战也有希望。

       当前的楼市确实面临一些挑战。一方面，由于政策调控的影响，一些购房者可能因为各种原因需要迅速出售房产，然而随着政策放松，卖房的人变多了，接盘侠却找不到了。这可能是因为购房者预期楼市有望回温，不再急于低价出售。另一方面，楼市库存压力较大，尤其是一线城市的房地产市场，房屋库存压力制约了楼市的回暖。

       然而，尽管当前存在一些困难，但并不能完全否定2023年楼市的希望。政策放松可能会为楼市的发展提供一定程度的支撑。具体来说，各地相继出台的预计放松调控的政策可能为楼市带来积极的影响。此外，市场需求也是影响楼市发展的重要因素。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，居民对于居住环境和舒适度的要求也越来越高，因此，房地产市场的需求仍然很大。尤其在疫情之后，更多的人意识到居住环境的重要性，需求有望进一步提高。

       所以，虽然当前卖房人增多和接盘侠难寻的问题确实存在，但是从政策、市场需求、供应情况以及贷款利率等多方面看，2023年的楼市并没有那么差。政策的逐渐放宽和市场需求的持续存在，将会为房地产市场带来更多的发展机遇。当然，在购房时也需要注意风险，理性对待市场变化，从长远的角度考虑自己的实际需求和经济状况，做出正确的决策。

       今天的讨论已经涵盖了“精准到可怕的2023楼市预言”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。