共有产权房申请条件_北京共有产权住房申购资格

       在当今这个日新月异的时代，共有产权房申请条件也在不断发展变化。今天，我将和大家探讨关于共有产权房申请条件的今日更新，以期为大家带来新的启示。

1.共有产权房申请需要什么条件

2.申请共有产权住房的条件

3.上海共有产权房申请条件是什么

共有产权房申请需要什么条件

       1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

       2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

       3、三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

       4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

       5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

       如何申请共有产权房?

       1、网上填表。

       符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

       2、联网审核。

       在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

       3、摇号选房。

       经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

申请共有产权住房的条件

       共有产权房是政府提供政策支持，实行政府与购房人按份共有产权，价格会比较低一些，主要是面向住房困难的家庭，那2021年西安市共有产权房申请条件是什么?2021西安市共有产权房有哪些楼盘?跟随我们一起来了解下吧!

2021年西安市共有产权房申请条件是什么

       (一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

       (二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

       自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

       (三)申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

       (四)符合我市住房市场调控管理有关规定。

申请西安共有产权住房需提供的资料

       (一)《西安市共有产权资格申请审核表》;

       (二)申请人及家庭成员身份证、户口簿，非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。

       (三)申请人的婚姻状况证明或单身声明。

       (四)申请人未成年子女关系证明(如出生证明，独生子女证等)。

       (五)住房市场调控相关证明。2019年6月20日起，除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非本市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。

西安共有产权住房申请审核程序

       (一)申请受理(1个工作日)。申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

       (二)资格联审(15个工作日)。市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。

       (三)资格复审(5个工作日)。市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。

       (四)终审意见(4个工作日)。市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

       共有产权住房审核结果是以短信方式进行推送。西安市住房保障中心将按照共有产权住房购房资格批准(备案)时间，建立共有产权住房轮后库，同时，通过官方网站()向社会公布西安市共有产权住房轮候库家庭信息，申请者可自行查询。

2021西安市共有产权房有哪些楼盘

       1、根据《西安市2021年保障性住房工作实施方案》市政办发〔2021〕15号，2021年西安市建设和筹集保障房3.04万套(公租房1.2万套、共有产权房1.84万套)，其中，2021年新增1.5万套(公租房0.7万套、共有产权房0.8万套)。

       2、4月17日，在西安住建针对一位网友共有产权住房相关问题的回复中，透露了目前西安共有产权住房的最新消息。目前，高新区、经开区、航天基地、国际港务区、航空基地、曲江大明宫等6个项目，约7680套房源已取得了共有产权房销售定价批复，正在办理用地前期手续，均未达到销售条件。

       地址如下：航天基地(地址：东长安街与神舟二路十字西南角)、经开区(地址：尚稷路北侧，尚林路南侧，草滩六路东侧，规划路西侧)、国际港务区(港务中路以西，潘骞路以南)、高新区(纬二十二路以北，纬二十路以南)、航空基地(地址：规划八号路以北、迎宾大道以东、宏腰路以南、规划三号路以西)、曲江大明宫(地址：辛王路以西、阳光大道以东、郑西客运线以南、龙朔路以北)。

       3、“西安住建”微信公众号和西安市住房和城乡建设局官网会及时发布共有产权房项目进度情况，可以关注“西安住建”微信公众号了解相关信息。

2021年西安市共有产权房申请条件是什么?2021西安市共有产权房有哪些楼盘?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

上海共有产权房申请条件是什么

       1、户籍限制：在本市有实际居住的住所，且还必须在提出申请所在地的城镇满2年常住户口的记录。

       2、住房标准：原住所的面积低于15平米的家庭，可以购买一套二居室。

       3、行为限制：提交申请前5年以内没有任何的住房出售行为。

       4、年龄限制：男性年满28周岁、女性年满25周岁的单身人士，可独立申请购买。

       共有产权房的特点

       1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。

       2、共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。

       3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。

       4、共有产权房对于低收入家庭来说，能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时，它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。

       怎样购买共有产权房

       1、申请人在网上申购。

       共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

       2、获取申请编码。

       通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

       3、摇号配售。

       区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

       4、复核并签订购房合同。

       开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。

       上海户籍居民申请条件：

       同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

       1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

       2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

       3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

       4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

       5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

       6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

       同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

       非上海户籍居民申请条件：

       同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

       1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);

       2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为;

       3、已婚;

       4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

       5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

       6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

       7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以6月30日为截止时点前溯计算。

       共有产权房如何申请

       1、网上填表：符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

       2、联网审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

       3、摇号选房：经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

       今天关于“共有产权房申请条件”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。